Уникальный Земельный участок на берегу Истринского водохранилища

ISTRA PREMIUM

AR GRIVKO

8 909 966 86 86

Написать в WhatsApp

Уникальный земельный участок на берегу Истринского водохранилища со своей акваторией — 16,4 Га 850 000 000₽

Идеально подходит для строительства коттеджного поселка, отеля или туристического комплекса

ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Экологический район. Зона СХ2

Участок у воды

Береговая линия со своей акваторией 49118 кв.м.

Уникальная природа

Живописный полуостров на Истринском водохранилище

Транспортная доступность

63 км от Москвы по Волоколамскому шоссе или по Новорижскому шоссе (69 км)

Собственность

Участок находится в собственности

Почему этот участок — ваш идеальный выбор?

Уникальное предложение на рынке элитной загородной недвижимости

Проложенные к-ции

Центральное водоснабжение
Ливневая система (350 мм)
Канализация по границе участка (163 мм)
Электричество - 800 кВт
Газ на согласовании

Об участке:

Общая площадь земельного участка — 16,4 Га

Участок расположен в зеленой зоне рядом с береговой линией реки Истры

ПОДРОБНЕЕ

Располагается в 300 м от пос "Высокий берег"

1

4

Колодцы под водоотведение

2

Размежеван на 27 з/у

3

10 з/у с выходом на воду

Подтверждено экспертами-перспективное вложение с минимальными рисками.

Вывод
экспертов

Премиум-класса с собственным пляжем и инфраструктурой для комфортного проживания.

Коттеджный поселок

Люксовый комплекс с полной сервисной поддержкой и видом на водохранилище.

Гостиничный комплекс

Проекты ориентированы на высокую доходность и устойчивость в долгосрочной перспективе.

Доходность проектов

Инвестиционный потенциал. Разработана стратегическая концепция развития участка:

Потенциал

Школа в с. Онуфриево – 10 минут.
Гимназия г. Истра – 25 минут.
Детский сад в с. Онуфриево – 10 минут.

Образование

02

ТЦ "Иерусалим" (г. Истра) – 25 минут.
ТЦ "Лента" (г. Волоколамск) – 30 минут.
Магазины в д.Лечищево – 5 минут.

Торговые центры

Пляж Истринского водохранилища – 2 минуты.
Яхт-клуб "MISTRAL" – 15 минут.
Спортивный комплекс г. Истра – 25 минут.

03

Спорт и Отдых

01

Онуфриевская амбулатория – 10 минут.
Истринская районная больница – 25 минут.
Поликлиника г. Волоколамск – 30 минут.

Медицина

04

Инфраструктура района

ИСТРА

До автобусной остановки (маршрут до Истры)

3 минуты

общей площадью
164 600,00 кв.м

27 земельных участков

с/пос. Бужаровское,
д. Лечищево, д. 40.

МО р-н Истринский

Расположение

55 минут до Москвы

Посмотреть на

ЯндексКартах

Получить подробную информацию об объекте

Скачайте отчет UPD от METRIUM , в котором представлен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка

ПОЛУЧИТЬ ОТЧЕТ UPD

Получить презентацию о земельном участке

63 км от Москвы. 16.4 Га
Зона СХ2

ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Информация о участке

АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА

Содержание:

Цель работы, основные выводы
Анализ проекта и окружения
Анализ конкуренции в сегменте загородных отелей
Анализ конкуренции в сегменте организованных коттеджных поселков
Разработка стратегической концепции проекта
Финансовая модель для всех вариантов

Редкое предложение на рынке

Это полуостров с протяженной береговой линией — таких участков совсем не осталось в ближнем Подмосковье. Ваш шанс стать владельцем земли, которая станет символом статуса и успеха

Участок идеально подходит для создания элитного коттеджного поселка, резиденций премиум-класса или объектов рекреации

Категория земельного участка

Земли сельскохозяйственного назначения (СХ2) под дачное строительство

Документация и правовой статус

Полный пакет документов: св-во о собственности, кадастровый паспорт, ГПЗУ и выписка из ЕГРН

Технические условия

Центральное водоснабжение
Ливневая система (350 мм)
Канализация по границе участка (163 мм)
Электричество - 800 кВт
Газ на согласовании

Безопасность сделки

Отсутствие обременений, полная юридическая чистота. Готовность к сделке

Право устанавливающие документы

Лучший способ принять решение —
взглянуть на все собственными глазами

Запишитесь на просмотр участка по телефону

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

Первичная консультация

Выясним Ваши пожелания, ответим на вопросы, разъясним нюансы

Выезд на участок

Назначим время и дату встречи. Осмотрим местность Вашего будущего участка

Резервирование участка

Обсудим условия и зарезервируем его за Вами

Оформление документов

Подготовка договора. Проверка документации. Согласование условий

Заключение сделки

Подписание договора. Оплата. Регистрация права собственности

Вы владелец

Поздравляем Вас с удачным приобретением

Этапы приобретения участка

Процесс покупки

Анастасия

Гривко

по продаже участка

АГЕНТ

"Моя миссия — превратить ваш инвестиционный потенциал в успешные проекты на больших участках земли под застройку! Понимаю, что выбор земли — это стратегическое решение, которое требует не только экспертизы, но и глубокого понимания ваших бизнес-целей."